在房地产交易中，三方违约金是常见的一种保障方式，其作用是为了保障卖方和买方之间的交易顺利进行，并在交易过程中出现违约情况时，对违约方进行相应的惩罚。然而，有些卖方或买方在交易过程中会坚持不交三方违约金，这是否违法呢？接下来将由重庆合同律师 为您介绍相关方面的知识 ，具体情况赶紧跟着重庆合同律师 一起来看看吧！

首先，我们需要了解一下三方违约金的概念和作用。三方违约金是指在房屋交易过程中，卖方、买方、中介三方协议约定的违约金，一方违约后，另一方可以要求其支付相应的违约金。其作用是为了保障交易的正常进行，防止卖方或买方在交易过程中出现违约情况，造成交易的延误或损失。同时，三方违约金也可以起到威慑作用，提高卖方和买方的诚信度，促进房地产市场的健康发展。

然而，一些卖方或买方在交易过程中可能会坚持不交三方违约金，认为其没有法律效力或者是不合理的。那么，从法律角度来看，坚持不交三方违约金是否违法呢？

首先，我们需要了解的是，三方违约金是在卖方、买方、中介之间自愿协商约定的，其法律效力是得到认可的。在《合同法》中规定：“当事人订立合同，应当遵循诚实信用原则，履行自己的义务”。卖方、买方、中介三方都是合同当事人，应当遵守合同约定，履行自己的义务。如果一方坚持不交三方违约金，就违反了合同约定，属于违约行为，另一方可以要求其承担相应的法律责任。

其次，从司法实践来看，三方违约金是受到法律保护的。在《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》中，明确规定：“当事人约定的违约金不得违反诚信原则，不得显失公平”。这就意味着，三方违约金的约定应当是合理的、公平的，不得对一方造成过大的经济负担，否则就可能被认为违反诚信原则，被法院判定为无效。因此，卖方或买方不交三方违约金的行为，可能会被认为违反了诚信原则，另一方可以通过法律途径要求其承担相应的违约责任。

最后，需要说明的是，三方违约金的约定应当是双方自愿协商的结果，不得强制约定或者附加在合同中。如果卖方或买方在合同中被强制约定了三方违约金，或者三方违约金的约定明显不合理，违反了《合同法》的相关规定，那么其可以向法院提出撤销合同或者调整违约金数额的请求。

综上所述，坚持不交三方违约金是违法的。卖方、买方、中介三方在房屋交易过程中应当遵守合同约定，履行自己的义务，否则就要承担相应的法律责任。当然，三方违约金的约定应当是合理、公平的，不得违反诚信原则，否则可能被认为无效。因此，在房地产交易过程中，卖方、买方、中介三方应当谨慎约定三方违约金，并遵守相关法律规定，促进房地产市场的健康发展。

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